những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hiệp hội cư dân văn minh. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn nhà sau đây hoàn toàn có thể xê dịch vô cùng lớn tùy theo diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như gia chủ. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Báo Giá chi tiết – thực tế – gồm nghiên cứu và phân tích để giúp cho bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu và Chi tiêu của gia đình.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê trực tiếp ổn định Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q.1, Q7 và Q.5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe cho nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở đồng bộ, kín
- điều hành chặt chẽ, ích lợi vận hành tốt
- tập trung đông người ở trí thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì như vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, và luôn giữ được sức hút lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê nhỏ nhấtgiá thuê mướn phổ biếngiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê tiếp tục thay đổi theo phía view, tầng cao, và tình trạng thiết kế bên trong. sau đây khi là nghiên cứu liên quan từng yếu tố ảnh hưởng đến Báo Giá.
3. giá dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn phổ cập nhất cùng với người đơn côi, cặp đôi mới mẻ cưới hay khách nước ngoài làm công việc trên trung tâm. giá mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view con sông, ban công rộng: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích khá đầy đủ, Ngân sách chi tiêu hợp lý, dễ tìm, gọn tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu cùng với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm gia chủ sẵn sàng ưu đãi nếu khách ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, các giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cụm như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- nhà thuê mang đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích S bé dại, quy hoạch mở. đây là lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động rộng – cụm chủ gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố khiến giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → rất có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng các thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được yêu thích
- căn nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để mua sắm
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng, mang đến trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá chỉ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến Q.1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu xét mang đến địa điểm – tiện ích – cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- hạn chế thuê qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu như rất có thể
- chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện chung cư
10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Báo Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thích hợp nhất cho người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá rẻ, không gian sống an toàn, tiện nghi.
- giá mướn hiện nay đang phù hợp, không tăng dần đều như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, nên lựa chọn căn nhà chính nhà, hay chủ nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng để tối ưu Ngân sách chi tiêu.
11. giá mướn căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận lợi ra trong → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá bán hoàn hảo nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh cũng như view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá tốt, Sapphire là lựa chọn phù hợp.
12. giá bán dịch vụ thuê mướn theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê hợp lý, tránh tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá dịch vụ cho thuê căn nhà đi theo nội thất thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có đặc thù mùa vụ. nếu như bạn thuê trong số thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá đáng yêu khối lượng
→ còn nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê được căn hộ giá giảm hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ chung cư cao cấp cao cấp cùng với giá rẻ
- có không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với quý khách sống ghép về giá cả cộng đồng, thời điểm hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có người sống ghép không ghi vào hợp đồng
17. các hình tượng căn hộ thuê mướn giá thấp, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách hàng yêu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu như khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel bao gồm phòng bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn duy trì giá rẻ nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến cả Nào?
Tùy trong mỗi căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố khiến cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không hề mới mẻ
- gia chủ cần cho thuê gấp
- quý vị giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn sẽ điều tra giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn trọng Để thuê giá chỉ Quá rẻ – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang đến phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, cho xem trực tiếp cũng như so sánh cùng với mặt bằng giá bán chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất sôi động cùng với mức chi phí phù hợp, nhiều lựa chọn và khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, cũng như
- contact trực tiếp chính chủ hoặc môi giới uy tín
- ưu tiên căn nhà bao gồm pháp lý rõ ràng, hợp đồng tất cả
chọn đc căn hộ xuất sắc không riêng giúp đỡ bạn có những địa điểm định cư sảng khoái, mà còn là số vốn liếng thông thái nếu định cho mướn lại hay duy trì dài hạn.